项目所在方位为天津中心——南开片区。用地北邻服装街，东靠南开二马路，南向为预留通道，西侧紧邻5000余平的城市公园绿洲。周边商业、教育等配套资源丰厚，东侧比邻大悦城，两公里范围内坐拥鹏欣水游城、陆家嘴中心、天津富力广场、保利世界广场等盛业配套，尽享便当日子。项目基地坐拥两条地铁线号线号线坐落地块北侧，两座地铁换乘站西南角站距地块约500m，步行近在咫尺。
项目占地18606.6㎡，全体从呈水平矩形，南北进深约90m，东西长约200m，规划总修建面积78010㎡，修建密度28.5%，绿洲率35%，容积率仅为2.7，地上修建面积50200㎡，在天津这样寸土寸金的一线城市中心显得特别宝贵。
总体规划在城市更新的大布景下，充沛符合天津城市气质与场所特征，着力打造一座大隐于市的“都市隐奢酒店”，既有静寂奢享的寓居体会，又能享用到便当时髦的都芯配套。业主即便在日常的寓居日子中，也能体会到酒店般的感触。
使用场所东西纵向进深，串联从主进口到市政公园的五进院子，发明从城市喧嚣过渡到天然静寂的多重体会。
项目全体以宽扁对称的十字轴线作为统领规划的骨架，东西长轴联接人行主进口与城市公园，南北短轴两边对称散布两个次进口，全体构成两排八栋13-14层小高层，南点北板的板点结合的布局方法，全体形状中正规整。
从主进口进入，罗致隐奢酒店的规划创意，在充溢对称感、符号感与范畴感的状况下，成果交融于城市肌理的全新范畴；社区大门的规划，摒弃张扬的规划形状，以更精美、宛转的意境来营建归家的景色，与城市典雅交融。
自归家大堂进入，每一次归家都穿行于中心院子，充沛享用生态的诗意空间，一步一景，营建城市之中，可贵的静寂，沉溺式的休假体会，让心里获得安闲安静；沿途中，以天津家喻户晓的戏曲方式，将都市文明、都市风情、都市日子一幕幕出现在天然舞台之上，多维场景，给予高浓度的日子体会。
正如Line+规划师朱培栋所描绘：“咱们我们都期望在家这样日常日子的空间，能让人坚持放松的状况，找到大隐约于市的感觉。在城市最富贵、前史最厚重的当地，融入它的烟火气和文脉傍边。在城市核芯，制作可以读懂城市、感触烟火气和前史的空间，这儿入静出动，并可以在其间享用独归于自身个人的愉悦感触，寻找到真实的心灵栖息地。”
修建上特邀世界修建事务所line+联合创始人朱培栋，以晶体矩阵为创意，让修建从不同视点看，都像钻石相同勃发特有的活彩，比较于天津其他高端项目，凤起悦鸣的立面，无论是在绿城系统，仍是在国内市场，都极具辨识度，凤起悦鸣让这座城市的都会界面有了新的美学范式。
在室内精装规划上，凤起悦鸣特邀香港HWCD 规划公司总经理林宏俊编缉操刀，酒店化的室内精装风格，其私密性、功用性、精美程度远超于普通住所，特别是奢侈品风格规划与人居日子的结合，赋予了凤起悦鸣全新的意义与高端时髦的日子方法。
而在景象上，特邀亚景景象规划师章毅，运用连廊、水景、假山等江南园林意向，糅合都市豪华与天然艺术，让修建与天然天衣无缝，而且恰如其分地融入身处的环境，营建了一处大隐约于市的奢贵之感，在有限的景色规划中，发明出无限的日子意境。
根据对前史与文明的尊重，规划罗致天津东西方文明交融的城市性情，以立异理性极简的矩阵网格刻画修建根本形体。学习酒店客房的立面规划方法，以妥当玻璃切开雕刻出雕塑感的标识性立面，在尽量确保南向功用空间正中的完好景象玻璃面的基础上，选用21.8°侧向斜切凸显一个个闪烁玻璃晶格，一起在功用上防止敞开扇对立面全体性的损坏。两层一组的立面切割份额，防止了北方传统修建开窗的密布感，从周边修建中锋芒毕露，表现出其价值感。
晶体网格选用600宽的线脚纵横切分立面，网格内侧反曲倒角柔化出纤细挺立的修建骨骼，一起嵌套金铜色金属内框，在阳光下熠熠生辉。
资料运用具有前史感的石材与现代感的大块玻璃构成激烈比照，金铜色金属勾勒形体边际。终究出现作用不只浸透津城中心的都会感，与周边建成环境获得高度调和，更显示出项意图未来感内在，符合天津这座古今荟萃的名城气质。
项目在确保社区自身质量前提下，活跃与城市互动。项目将2844㎡高端商业、物业、居委会、文明活动中心、警务室等业态外置于地块东侧与南侧，赋予社区更多的城市鸿沟与敞开空间。一起，重视日子质量提高，市政配套与住所恰当阻隔，下降对住所的影响。
规划要点打造的东侧及南侧2000余平方米的生机界面，选用接连的修建立面、通长雨棚、主次三个进口限制大街立面，使用与南侧现状小区的大进深退界，引进口袋公园、楔形绿洲、外摆空间，使其可以承载丰厚的老城大街日子，刻画出一条敞开友爱的社区鸿沟。
休假般温馨舒适、轻奢典雅的日子基调，成果质量邻里交际和全龄各取其乐的多重体会，包括街市散步、花艺沙龙、林下听泉、花园阅览、公园剧场、美妙乐土、艺术品鉴等空间。
休假在三进中庭空间以景象长廊（约80m）联接二进空间与四进空间，并围合一处林泉流院，将室外阅览、林下听泉、艺术品鉴、品茗攀谈、休闲会客会集于此，构建典雅艺术的多功用邻里空间。
园区西侧紧邻城市公园，踏出家门，回身已入天然生机的公园，感触丰厚容纳的都市文明。公园作为敞开性绿色全龄公园，设有健身跑道串联多个功用活动区，另设有艺术文明活动空间，打造调和与共、全龄互动的文明、艺术、运动、休闲、睦邻的天然生机空间，让家人的日子得以延伸，丰厚日常日子。
充沛考虑植物成长的适应性，结合季向特征的配色规划，使每个时节都有主色调，构成每个时节的特性回忆。植物以中心规矩式、组团天然式栽培为中心思路，多挑选旺盛的绿叶植物和时节性草本科植物，还使用很多乔木、花灌木、宿根花卉和地被植物，着重人工和天然的调和之美，不故意的修剪，重视其颜色的调配和相等，杰出表现天然植物的群落和特色。
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